menu

房地产

房地产

建纬南京设立房产部,可提供片区开发、土地一级开发、城市更新、土地使用权流转、房地产项目并购、合作建房、房产租售及抵押、银行按揭在内的房产与经营全过程法律服务模式,并在传统房地产开发项目之外,不断开拓新的服务领域,具体包括土地投资开发、房地产融资及并购、物业运营与管理等。

服务客户

阿里巴巴集团

旭辉集团

神州长城国际工程有限公司

南京金箔集团房地产开发有限公司

华润城市交通设施投资有限公司

江苏凤凰国际文化中心

上海长征医院

瑞典SKF

郑州市轨道交通有限公司

盐城市大丰区中益饲料有限公司等

服务案例

  • 为阿里巴巴集团收购上海陆家嘴地区的办公楼提供全过程法律服务。提供架构设计、前期尽职调查、参加相关谈判、起草法律文件等。

  • 为旭辉集团系列收购项目提供法律服务。旭辉集团是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业,连续8年被评为“中国房地产企业百强”。自2015年起,为旭辉集团在上海、北京、长沙、武汉、郑州、重庆、云南、海南等地的系列收购项目提供专项法律服务,至今已完成100余个项目并购,累计转让价款超过1000亿人民币,涉及项目总投资约8000亿元人民币。     服务内容包括前期项目相关主体及项目土地权属来源、流转、现状进行尽职调查,出具尽职调查报告,协助设计项目联合开发的整体框架和条款细则,制定或协助确定交易模式及交易条款,参与项目合作协议的谈判,起草、修改、审定交易法律文件等。

  • 为新加坡某基金投资公司收购南京市浦口区珍珠泉某地块的项目提供法律服务。       服务内容包括前期尽职调查,参加各方之间的谈判,审查、起草、制作各类转让文件,办理转让的各项手续等。

  • 为华润城交投资有限公司南京火车站北广场停车场、玄武湖广场停车场项目提供专项法律服务。

  • 为江苏省重点项目凤凰国际图书中心指挥部提供全过程法律服务。

  • 代表新加坡上市的房地产基金(A-REIT),为其收购位于北京中关村软件园的腾飞高科岭园区项目提供专项法律服务。该项目系A-REIT在中国大陆的首个收购项目,涉及资产价值约人民币3亿元。       服务内容包括前期尽职调查、设计收购模式、起草、审查、修改意向书、框架协议、股权转让协议等相关法律文件、参加各方之间的谈判。

  • 为浙江瑞安市南滨江产城融合片区开发项目提供专项法律服务。

  • 为江阴徐霞客镇合作开发项目提供专项法律服务(片区开发)。

  • 为上海长征医院浦东新院项目提供专项法律服务,该项目总投资28.2亿元,项目集医疗、教学、科研、预防保健、军事卫勤为一体的国内一流“三甲”医疗服务中心,日门诊量可达到10000人次。该项目既是上海市政府实施“5+3+1”优质医疗资源配置计划的重要组成部分,也是上海市政府与解放军总后勤部共同建设第二军医大学的重要内容。建纬南京所接受上海长征医院委托为该项目提供全过程专项法律服务,为项目的招标、施工、结算、争议解决出谋划策,为项目的顺利推进保驾护航。

  • 为南京某房地产开发商(被告)代理一宗价值数亿元土地转让纠纷案的二审(江苏省高院)和再审(最高人民法院),案件在一审败诉(一审法院判决该开发商应将土地过户给原告)的情况下二审全面胜诉(二审法院判决驳回原告要求该开发商过户土地的诉讼请求),使该开发商最终获得了该宗价值数亿元的土地。

  • 为南京某房地产开发商(被告)代理224户购房业主因该开发商未做外墙保温层群体起诉该开发商违约、要求赔偿的商品房买卖合同纠纷案,针对建设部发布的行业标准中明确要求商品住宅做外墙保温,而该开发商确实未做外墙保温层的事实,本所律师大量检索、分析和研究国家和地方有关外墙保温的法律法规、标准规范、政府文件等,在此基础上确定诉讼策略和答辩观点,包括提出虽然建设部行业标准中要求商品住宅做外墙保温,但外墙保温是个逐步推广的过程,最终使两审法院均判决驳回224户购房业主的诉讼请求,小区内其他几千户业主因此息诉。

  • 在陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷案的一审和二审中,代理武宁房产公司,此案涉及小区围墙倒塌致业主受损时房产公司和物业公司如何承担责任的问题,较为典型并极具指导意义,律师代理武宁房产公司在该案中所提出的房产公司不应承担责任的意见,为两审法院所采纳,后该案分别入选《江苏省高级人民法院公报》2012年第4期和《最高人民法院公报》2013年第5期,律师所提出的房产公司不应承担责任的意见被刊登在《最高人民法院公报》刊登该案例时的裁判摘要中。


领域代表案例:

上交所、中金所、中国结算之上海国际金融中心项目全过程法律服务

- +

上海证券交易所、中国金融期货交易所股份有限公司、中国证券登记结算有限责任公司共同投资建设的“上海国际金融中心”位于杨高南路世纪大道交叉处,是上海市重大项目之一,总建筑面积约519160平方米,其中地上部分269612平方米,地下部分249548平方米。本所主任兼高级合伙人朱树英律师、高级合伙人赵萍律师、邵万权律师及合伙人章丽丽律师自2009年8月开始为该项目提供了全过程法律服务,服务内容包括招标代 了解详情

上海市社会保险事业管理中心实物资产管理及变现专项法律服务

- +

本所合伙人魏康寿律师、魏来律师于2012年1月起至今连续四年一直为上海市社会保险事业管理中心所管理的涵盖上海市除长宁区以外的16个区县100多块土地及房屋之实物资产管理及变现过程提供专项法律服务。服务内容包括,为上海市社保基金实物资产管理及变现项目提供合同及交易的合法性审查、为理清纷繁复杂的各方法律关系及对一系列历史遗留问题出具专项法律意见、参与变现过程中各种土地及房屋纠纷的解决,保证价值上百亿的 了解详情

嘉定新城成片开发项目全过程法律服务

- +

争议额高达2亿的某土石方工程 了解详情

领域荣誉:

  • “2021年度亚太地区争议解决榜单”建设工程领域顶级律所
  • 2020年ALB“中国本土律所最大30家第19位